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Our Services - Nos Services

Experts in Real Estate

Luxhome-Group et les 10 ans d'expérience de son dirigeant, c’est d’abord et avant tout une agence immobilière professionnelle de conseils et de prestations qui vous épaule depuis l’évaluation de votre bien jusqu’à la signature de l’Acte Authentique s’agissant d’une vente immobilière ou jusqu’à la signature du bail s’agissant d’une location immobilière.
Luxhome-Group, c’est aussi une présence sur Internet par un marketing performant  sur les réseaux sociaux.

Free  Property Evaluation

Estimation gratuite pour la vente.
Luxhome-Group évalue votre bien immobilier selon le prix réel du marché immobilier à la date de l'estimation et vous transmet la valeur vénale ainsi que la valeur commerciale.
A cette occasion, nous vous déposerons un exemplaire de notre mandat que nous résumerons et dont vous pourrez lire toutes les modalités calmement et à votre aise après notre visite.

Services

Vente avec ou sans affiche.
Nous vendons votre bien immobilier avec ou sans affiche, selon la discrétion que vous estimez devoir réserver ou pour ne pas être importuné par des voisins, des curieux.

L'organisation des visites s'effectue selon vos jours et horaires qui vous conviennent. Nous vous avisons toujours quelques jours à l'avance des visites des amateurs qui auront lieu conformément au calendrier que nous aurons fixé ensemble.

Looking for

Recherche Immobilière pour nos clients 

 en Location ou en Vente.

Notre mission : prendre en charge l’intégralité de vos recherches immobilières. Et vous conseiller, vous accompagner à chaque étape de votre location ou de votre achat jusqu’à la signature du contrat ou de l’acte authentique et la remise de vos clés .

  • Notre objectif : vous simplifier les démarches au maximum !
  • Convention de Vente-Achat

    Nous rédigeons un projet de convention de vente-achat (Compromis de vente) et le soumettons au propriétaire, au futur acquéreur ainsi qu’à leur Notaire respectif.

     

    Contrat de bail
    Nous préparons un projet de contrat de bail conforme à la Loi pour les locations à usage de résidence au Luxembourg ou pour des locations à usage commercial.

     

    Documents légaux
    Pour la constitution d’un dossier immobilier, le propriétaire devra nous transmettre tous les documents légaux utiles à la vente ou à la location.

     Nous travaillons avec plusieurs 

    Partenaire en Finance et Assurance 

Highly
Recommended

Mandats immobiliers exclusifs ou semi exclusif.

Tous nos mandats avec un délai de 3 à 6 mois selon le type de propriété. Certains propriétaires pensent que leur bien va se vendre plus vite en mandatant plusieurs agences immobilières. Erreur ! Toutes les agences immobilières ont les mêmes supports d’informations. Quand on aperçoit plusieurs panneaux d’agences différentes devant un même bien immobilier à vendre , ce tableau laisse à penser que le propriétaire est désespéré de vendre son bien en choisissant plusieurs agences. C’est pourtant la porte ouverte aux amateurs qui ne vont pas se gêner pour faire baisser le prix. Une bonne vente, c’est le sérieux, l’expérience, la compétence et l’efficacité d’un professionnel de l'immobilier, ni plus ni moins.


Visites et offres

Nous coordonnons et accompagnons toute visite du bien.
Lors de chaque visite d’un bien immobilier, une fiche « visiteur » est constituée.
Nous remettons aux visiteurs intéressés par l’achat d’un bien ou d’une location, un document spécifique « Offre d’achat » ou un « Engagement de location ». Ces documents sont transmis au propriétaire qui les avalisent ou non.

Nous réaliseront des photos professionnelles de votre bien. Le nombre de visite augmentera et les acheteurs potentiels aussi.  En investissant dans votre bien, vous allez le vendre ou le louer plus vite et ainsi perdre moins d’argent sur la négociation finale !


Services

Publication Internet et Panneaux publicitaires

Chaque annonce est personnalisée, détaillée (caractéristiques, photos, plans) et publiée sur notre site Internet. Nous publions toutes nos annonces sur plusieurs portails immobiliers .
Nous vendons ou louons tous les biens pour lesquels nous sommes mandatés, avec ou sans affiche selon la discrétion souhaitée par les propriétaires.

Bases de données d'acquéreurs et locataires potentiels

Nous possédons une base de données importantes pour des acquéreurs ou locataires sérieux n’ayant pas encore trouvé l’habitation de leur rêve mais qui néanmoins nous ont laissé leurs coordonnées et critères de recherche sur notre site web (demande de biens).

Dès qu’une nouvelle annonce est publiée, nous envoyons automatiquement un e-mail d’alerte correspondant à leur demande.


Service Relocation

Recherche qualifiée et évaluation de logements, visites après sélection, conseil au choix, constitution de dossier.


Relooking : Vous aimez le concept mais vous ne souhaitez pas vendre ? Bien que le Home staging ne soit pas de la décoration, nous pouvons à moindre frais créer une «ambiance» chez vous et donner une nouvelle allure à votre intérieur. 


Meet Our Team


Isidore RAMOS

Director

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Estate Negotiator

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